Guías
Preventa en México: cómo proteger tu enganche
Actualizado · Por Chase Jordan
La respuesta corta
Antes de dar un enganche en una preventa, revisa la escritura del terreno, la licencia de construcción, proyectos terminados del mismo desarrollador y un contrato que ligue los pagos al avance de obra y diga qué pasa si la entrega se retrasa. Nadie puede prometer plusvalía ni fecha de entrega.
8Revisiones antes del enganche
La lista de revisión
- Terreno escriturado a nombre del desarrollador, con certificado de libertad de gravamen
- Licencia de construcción y permiso de uso de suelo
- Proyectos terminados del mismo desarrollador que puedas visitar
- Un calendario de pagos ligado al avance de obra, no solo a fechas
- Qué pasa con tu dinero si la entrega se retrasa: penalizaciones o devolución por contrato
- Especificaciones y acabados exactos como anexo del contrato
- La cuota de mantenimiento estimada y qué cubre
- Cómo se escritura al terminar y quién paga los gastos de cierre
Preguntas frecuentes
¿La preventa es más barata?
Muchas veces el precio es menor y eliges tu unidad, pero tu dinero entra antes de que exista el edificio. Ese es el intercambio.
¿Se puede garantizar la fecha de entrega?
No. Pide por escrito penalizaciones o condiciones de devolución en el contrato.
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Fuentes
Información general, no es asesoría legal ni fiscal. Precios y disponibilidad sujetos a cambio. Las estimaciones no son un cálculo notarial.